تشطيب القبو (البيسمنت) في وندسور

نبدأ ببيسمنت جاف

وندسور تعرف مشكلة المياه في البيسمنت. العواصف القوية، مثل فيضانات 2016 و2017، أدخلت الماء إلى آلاف البيوت في المدينة. قبل أن نبني أي جدار، نبحث عن علامات الرطوبة: بقع، أملاح بيضاء على الأساس، مضخة تعمل كثيراً، أو مزاريب تصب بجانب البيت. إذا كان هناك ما يجب إصلاحه أولاً نخبرك، لأن التشطيب فوق جدار رطب يخفي المشكلة فقط.

اسألنا عن صمام منع الارتداد (Backwater valve) ومضخة التصريف (Sump pump) أثناء فتح الأرضية. بلدية وندسور لديها برنامج دعم للحماية من فيضان البيسمنت؛ راجع موقع البلدية لمعرفة البرنامج الحالي وشروطه.

ماذا يشمل تشطيب البيسمنت

• العزل والهيكل على جدران الأساس، مع حاجز للرطوبة وفواصل الحريق حيث يطلبها الكود.
• أرضية مناسبة للإسمنت: ألواح أرضية معزولة، فينيل (LVP) أو بلاط.
• غرف نوم بنوافذ طوارئ بمقاسات كود البناء في أونتاريو، لتكون قانونية وآمنة.
• حمّام وغرفة غسيل، مع كسر الأرضية للمصارف أو تركيب مضخة عند الحاجة.
• التدفئة والتكييف ممدودة للغرف الجديدة، ليكون البيسمنت مريحاً مثل الطابق العلوي.
• الكهرباء والإضاءة عبر مقاول كهرباء مرخّص مع فحص ESA.
• عزل الصوت في السقف بين الطابقين.
• جبس وأبواب وحليات ودهان بنفس مستوى باقي البيت.

شقة البيسمنت (الوحدة السكنية الإضافية)

قوانين أونتاريو تسمح اليوم بوحدات سكنية إضافية، مثل شقة في البيسمنت، في كثير من البيوت. الشقة القانونية قد تعطيك دخلاً من الإيجار، أو تمنح الأهل أو الأولاد الكبار مساحة خاصة بهم. أهلية بيتك تعتمد على تقسيم المنطقة (Zoning)، وارتفاع السقف، والمخارج، والنوافذ، والفصل ضد الحريق بين الوحدتين، والمواقف. نتحقق من هذه الأمور معك قبل أن تلتزم، ونجهّز المخططات ونقدّم طلب الرخصة. الشقة المبنية بدون رخصة قد تسبب مشاكل مع التأمين وعند البيع، لذلك نبنيها بالطريقة القانونية فقط.

رخص البيسمنت في وندسور

تشطيب البيسمنت يحتاج غالباً إلى رخصة بناء في وندسور، خاصة إذا أضاف غرفة نوم أو حمّاماً أو وحدة منفصلة. الرخصة تعني فحوصات في مراحل الهيكل والعزل والسباكة، وهذا يحميك. نحن نجهّز المخططات ونقدّم الطلب ونقابل المفتش في الموقع.